文章由Scott Crabtree撰写

上个月, 世邦魏理仕(CBRE)发布了一份报告，将丹佛-博尔德市列为美国生命科学领域的顶级市场之一. 根据这份报告，在过去的一年里，需求增长了87%以上. 似乎每周都有一家不同的生物科技信誉好的娱乐老平台 宣布扩张或搬迁 到博尔德地区，即使只有5%的实验室空间空缺. 简而言之，需求正在超过供应.  
Meanwhile, 但由于新冠肺炎疫情，复工速度依然缓慢, 疫情前在博尔德扎下根的科技信誉好的娱乐老平台的膨胀并没有消失. 如果有什么区别的话, 疫情迫使沿海科技信誉好的娱乐老平台将目光投向生活方式丰富的企业, 可负担的中间市场(与帕洛阿尔托和纽约相比). 随着最信誉的娱乐场所摆脱covid，以及对办公室的某种形式的需求, 最信誉的娱乐场所可以预见到市场上的激烈竞争.
 
其他人也注意到了. 追随几年前开始的潮流, 一波沿海投资者一直在购买并重新交易博尔德地区的资产. 波士顿Beacon Capital Partners信誉好的娱乐老平台 购买了明珠东部商业园区 今年7月的成交价高达1.9亿美元(约合每平方英尺392美元). 埃特金·约翰逊房地产合伙人 出售了16栋房产 从科罗拉多科技中心(Colorado Tech Center)到迈阿密的喜达屋资本集团(Starwood Capital Group)，价格接近3.93亿美元. 这些价格标签并不能反映博尔德目前的租金, 这只能意味着一件事:投资者预测未来3到5年租金将大幅上涨，并投入大量资金.
 
这一切都指向一个可能的结论. 有限的实验室空间, 即将到来的科技回归办公室, 以及投资者对历史高位收购的回报预期, 博尔德的租金在未来2-5年内将大幅上涨.